Как продать квартиру быстро и дорого.
Сейчас заканчивается 2022 год. Он получился весьма своеобразным как для самих людей, так и для их сфер деятельности, для рынка недвижимости в том числе.
Год назад было достаточно выложить одну размытую фотографию и за вашей квартирой выстраивалась очередь из покупателей. Сейчас это не сработает. Есть квартиры, которые ждут своих покупателей с апреля, уже почти девять месяцев. Поэтому короткий ответ на вопрос в заголовке - никак!
Предложение выше спроса, так называемый “рынок покупателей”. Спад был неизбежен после стремительного роста в конце прошлого года. Такова реальность, к ней нужно приспосабливаться, а не мечтать продать квартиру по своей цене.
Если вы не хотите снижать цену, несмотря на ситуацию на рынке - снимите квартиру с продажи. Через пару лет цены вновь начнут расти, и, может быть, даже вернутся на прежний уровень. ⏳
❄ Если квартиру нужно продать именно сейчас. Как сделать так, чтобы выбрали именно вашу квартиру из десятков других? Необходимо полностью изменить свой подход к продаже, а именно:
📒К предпродажной подготовке. Измените что-то в квартире, улучшите ее, сделайте более привлекательной по сравнению с конкурентами. Да, это повлечет некоторые затраты, но позволит квартиру продать быстрее. Не забудьте о базовых моментах: нужно сделать генеральную уборку и починить все сломанное. Специалисты по клинингу и хоумстейджингу могут помочь вам на этом этапе.
📒К рекламе вашего объекта. Качественные и интересные фотографии очень важны. Покупатель просматривает сотни объявлений, и, увидев ваше, он должен сказать “Вау, я хочу там жить”. Разумеется недостаточно разместить объявление о продаже на одном сайте, нужно использовать все агрегаторы, соцсети, газеты… Чем больше людей узнают о вашей квартире, тем быстрее вы ее продадите. Толковый SMM-менеджер и профессиональный фотограф будут весьма кстати.
📒К общению с покупателями. Это касается как звонков, там и личного общения во время показов. Квартиру нужно правильно позиционировать и уметь вести переговоры. Это может быть непросто, если вы не специалист по продажам.
❄Теперь, когда вы знаете что делать, осталось решить как это сделать.
Можно потратить полгода-год на обучение и сделать все самостоятельно.
Можно обращаться к узкопрофильным специалистам на каждом этапе.
Можно обратиться ко мне. Я как специалист по недвижимости уже изучил все это и готов вам помочь. Записаться на консультацию можно вот по этой ссылке:
https://vk.me/eslightium
Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
P.S. Всех, кто со мной свяжется до Нового года, ждет подарок - пошаговый план продажи квартиры. ⏳